Ремонт для себе vs для здачі квартири в оренду

Оренда квартир — популярна послуга, а водночас чудове джерело пасивного доходу. Але щоб нерухомість приносила пристойні кошти, варто подбати про ремонт у квартирі. Поширена думка, що дешевого ремонту і старих меблів достатньо, адже квартиранти не дбають про майно. Насправді такий спосіб економії — справжня ілюзія. Статистичні дані свідчать, що квартири з хорошим ремонтом здаються в середньому на 15 – 20% дорожче за аналогічну житлову площу з дешевим косметичним ремонтом. Простий, але сучасний ремонт приваблює потенційних орендарів, тому є шанси скоріше здати квартиру та отримувати дохід. Звичайно, це зовсім не означає, що для квартирантів варто робити дизайнерський ремонт чи купувати найсучаснішу побутову техніку. 



Міжкімнатні двері 

Під час капітального ремонту не обійтися без заміни міжкімнатних дверей. Для власної квартири можна вибрати внутрішні двері з оригінальним оздобленням. Компанія Hörmann https://ep.hormann.ua/baseline-duradecor/ пропонує стильні і практичні варіанти, які чудово вписуються у будь-який тип інтер’єру. 

А для квартири, яку ви будете здавати в оренду, варто купити лаконічну надійну модель без зайвого оздоблення. Підійдуть двері, ціна яких буде середньою. 

Практичний та надійний інтер’єр

Якщо ви робите ремонт у власній оселі, то можна вибрати будь-який стиль оформлення — від класики до модерну. У квартирі, яку ви плануєте здавати в оренду, потрібно створити не тільки сучасний, але й практичний та довговічний інтер’єр, який, у разі потреби, буде легко оновити. Краще відмовитися від обробки стін шпалерами, а вибрати практичне рішення — фарбування. Врахуйте, що міжкімнатні дерев'яні двері мають поєднуватися із загальним виглядом кімнати. 

У власній оселі ви можете встановлювати будь-яке покриття для підлоги. Все залежить від ваших смаків і бюджету. Для квартири, яку ви будете здавати в оренду, підійде вінілова підлога. Таке покриття надійне, легко витримує навантаження, не боїться плям і може прослужити багато років. 

Нейтральні кольори

Під час ремонту у власній квартирі можна вибирати різні кольори та стильові поєднання. Ви можете зробити акцентну стіну чи оформити приміщення у дуже яскравих тонах, але такі сміливі кольори не всім подобаються. Тому для квартири в оренду обирайте нейтральні варіанти. Спокійні світлі відтінки роблять приміщення просторішим, чудово поєднаються з різними меблями.



Вибираємо меблі

Для власного помешкання можна вибирати меблі з дорогою оббивкою. Для квартири, яку ви будете здавати в оренду, підійдуть недорогі, але практичні моделі. Врахуйте, що ціна квартири з меблями вища, ніж без них. 

Особливості ремонту у квартирі, яка буде здана в оренду

Ремонт у квартирі, яку планують здати в оренду, має свої особливості порівняно з ремонтом у власній квартирі. 

1. Під час вибору матеріалів для ремонту квартири в оренду необхідно звернути увагу на їхню якість та витривалість, оскільки орендарі можуть не ставитись до квартири так бережно, як до власної. 
2. Під час ремонту квартири в оренду необхідно звернути увагу на функціональність і зручність для майбутніх орендарів. Варто уникати занадто специфічних дизайнерських рішень або елементів, які можуть бути незрозумілими для більшості людей.
3. Оскільки ремонт буде проводитись не для власного комфорту, а для залучення орендарів, варто вибирати більш економні варіанти ремонту, щоб знизити витрати.
4. Квартира для оренди повинна бути легкою у догляді. Нові орендарі можуть з'являтись досить часто, тому необхідно забезпечити можливість швидкого та легкого прибирання після виїзду одних орендарів і перед заселенням наступних

Скільки потрібно інвестувати у ремонт квартири для здачі

Вартість ремонту квартири для здачі в оренду може значно відрізнятися залежно від різних факторів. Однак є декілька загальних рекомендацій, які можуть допомогти визначити, скільки потрібно інвестувати в ремонт квартири для здачі в оренду.

• Бюджет. Спочатку потрібно визначити бюджет на ремонт. Він може коливатися залежно від вашої фінансової можливості та очікувань щодо орендної плати. Необхідно пам'ятати, що занадто високі витрати на ремонт можуть погіршити рентабельність інвестиції. Наприклад, можна купити дешевші меблі. 
• Обсяг ремонту. Далі варто визначити, які саме роботи по ремонту потрібно виконати. Це може бути косметичний ремонт або повна заміна систем водопостачання, електропроводки тощо. Якщо квартира стара та потребує значного ремонту, можливо варто розглянути відстрочку частини ремонтних робіт, які не є критичними. Наприклад, двері для дому можна замінити через деякий час. 
• Вибір матеріалів: далі потрібно вирішити, які матеріали будуть використовуватися під час ремонту. Якщо ви плануєте здавати квартиру в оренду, то краще використовувати дешевші, але якісні матеріали, які будуть легкі у догляді та мають високу зносостійкість. 

Партнерський матеріал